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內容來自sina新聞

佛山去年賣地收入全國第八

  佛山去年賣地凈賺超642.5億元,列全國拍地城市第八。根據中國指數研究院發佈的信息,佛山去年的拍地收入不僅首次跨入全國城市前十,還超過瞭省內一線城市廣州、深圳。

  本地地產界人士分析,佛山土地市場經過前兩年冷淡期的積累,在去年迎拍地高潮屬意料之中。展望今年,開發商已囤地充足,加之高房價壓力,交出漂亮的成績單可能沒去年那麼容易瞭。



2013年全國土地出讓金排行銀行二胎利息任何問題免費諮詢

  首次進入全國前十

  中國指數研究院近日發佈瞭2013年全年"中國土地市場交易情報",裡面統計瞭2013 年全國 300 個城市全年土地(包括住宅、商辦、工業用地)出讓金總額,排名前十的城市分別為:上海、北京、杭州、重慶、南京、武漢、天津、佛山、廣州、蘇州。其中,佛 山、廣州均為新上榜城市,深圳意外跌出前十名。

  報告指出,佛山去年土地出讓金總額為 642.5 億元,較2012年增 48%。而廣州去年土地出讓金總額為615.2億元,較2012年增149.5%。

  報告還顯示,2013年全國300個城市土地出讓金總額也達到歷史新高,為31304.5億元,同比增加50%。個人信貸桃園二胎年息除此之外,2013年全國土地平均溢價 率也全面上漲,1~12月全國 300 個城市住宅類用地(含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地)單月平均溢價率全部高於去年同期,其中除6、10、12月外漲幅均在10個百分點以上。

  業內:在意料之中

  佛山賣地收入為642.5億元,這個數據是否準確?記者粗略統計瞭五區國土部門網站已公佈的2013年土地交易信息,2013年佛山出讓商住用地總收益超過610億元,若加上工業用地交易,確實與642.5億元相近。

  領先豐地產市場研究部歐陽經理認為,佛山全年賣地收入位列全國第八,這個排名在意料之中。"眾所周知,去年土地市場迎來拍地集中期,這也是佛山土地市場 經過2011年和2012年的交易低谷後,走向交易高峰。同時,樓市也較為健康,開發商拿地信心十足。而北、上、廣等一線城市一直以來土地供應量就很稀 缺,佛山的拍地總金額超過廣州、深圳也絲毫不稀奇。"

  記者發現,佛山五區的拍地主力集中在南海區和順德區。根據不完全統計,僅在2013年的1~11月,南海區、順德區商住和工業用地的拍地收入,兩區分別為276.3億元和119億元,合起來超過全市總收入的一半。

 高房價或抑制地王誕生

  上述報告指出,2013年全國土地平均溢價率也全面上漲。據記者觀察,佛山也不例外,不僅高溢價購地頻頻出現,地王價格也在去年不斷刷新。如去年8月龍 光地產以溢價103%、樓面價8753.07元/平方米,拿得亞藝板塊商住地;不久後中鐵集團以溢價81%、樓面價9418元/平方米奪得金融高新區一地 塊,刷新佛山單價地王紀錄。

  今年,土地市場能否再度延續去年的旺市呢?歐陽經理認為不盡然。她分析稱,土地供應方面,盡管2014年的全市土地供應計劃尚未發佈,但是根據三中全會中加大土地供應的方針,預計今年的土地供應應該持續充足,但是未必能再現去年的多個高溢價成交。

  "一來,以招商、保利、萬科、中海等為代表的不少大型開發商去年在佛山拿地都比較充足,跨入2014年,他們拿地不會那麼急迫瞭;而從房價看,佛山如今 不少樓盤價格漲到高位,高房價令本地不少剛需族買房都備感壓力,未來是否地王湧現,也要看整個市場的承受度。"她補充說。





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-01-08/08503861975.shtml

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舒惠玲

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